Appartamento di proprietà: a Zurigo impagabili

Il prezzo di un appartamento di proprietà nella Città sulla Limmat è raddoppiato in 10 anni

Il prezzo di un appartamento di proprietà a Zurigo e in alcuni comuni sui laghi è praticamente raddoppiato o quasi nel volgere di un decennio. È il dato che emerge da uno studio pubblicato dal Politecnico federale di Zurigo e dal servizio di confronti su internet Comparis.

La ricerca – che si basa sull’analisi di oltre 1,5 milioni di annunci per la vendita di case e appartamenti pubblicati su Comparis fra il 2005 e il giugno 2018 – evidenzia come Zurigo sia la città più costosa per chi ambisce ad avere un proprio appartamento: il metro quadrato viene offerto a 13’000 franchi (prezzo mediano). Nello spazio di 11 anni (fra il 2007 e il 2018) vi è stato un aumento del 97%, il più marcato della Svizzera.

Altri distretti a forte crescita sono Horgen (ZH, +89% a 11’750 franchi), Nidvaldo (+82% a 9000), Neuchâtel (+80% a 7500) e Zugo (+69% a 10’250). Fra le dieci regioni in cui sono stati osservati gli incrementi più elevati, nove sono situate vicino a un lago.

Sul piano nazionale i prezzi al mq più alti, oltre che a Zurigo Horgen, li troviamo a Meilen (ZH, 11’250), Maloja (GR, 11’250) e Ginevra (11’000).

Inoltre, chi volesse acquistare una casa medio-grande (5-61⁄2 locali) pagherebbe 2,5 milioni a Meilen, 1,75 milioni a Nyon (VD), 1,65 milioni a Horgen (ZH), 1,65 milioni a Lucerna e 1,60 milioni a Ginevra, 1,45 milioni a Lugano.

L’analisi sul lungo periodo, rileva che lo scorso anno l’aumento dei prezzi ha conosciuto un rallentamento generale, addirittura in una zona quella di Goms, in Vallese – si è registrato un calo: -2% a 3500 franchi.

In ogni caso, a causa della molto bassa redditività di altre categorie di investimento, gli investitori istituzionali puntano ancora in modo massiccio nel settore immobiliare.

A complemento d’informazione, si nota gli appartamenti in assoluto più convenienti a livello svizzero si trovano a Le Locle (NE, 3250 franchi al metro quadrato), Goms (VS, 3500), Courtelary (BE, 3750) e Raron (VS, 3750).

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